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「住宅需求動向調查」歷年調查內容一覽表

一、調查說明

106年上半年欲購置住宅者調查之留置填表問卷回收狀況，由六直轄市地區內之國內主要仲介公司(含主要之仲介業者)協助調查。包括21世紀房屋、東森房屋、太平洋房屋、中信房屋、臺灣房屋、永慶房屋、有巢氏房屋、住商不動產、信義房屋等9家主要連鎖仲介公司，台慶不動產、全國不動產、南北不動產、惠双房屋、大豐富房屋、答答房屋、大家房屋、優美地產、美商ERA易而安不動產、幸福家不動產等區域性連鎖加盟店，以及其他獨立中小仲介公司協助調查，加上永慶房屋與信義房屋總公司協助分派問卷至各分店，共計抽取超過2,000家仲介分店，合計回收問卷2,458份，其中有效問卷合計2,208份，各都會區有效問卷教均超過300份。

二、欲購置住宅者調查結果
106年上半年房價近期(78.1分)、未來(75.1分)，與綜合(76.6分)趨勢分數持續低於100分之水準，但各分數均較105年下半年增加。購屋動機以首購自住需求為主，佔44.3%；換屋自住需求佔38.7%，投資需求比例佔16.4%。欲購置住宅自住者以改善居住環境(34.0%)為購屋最主要原因；投資者購屋最主要原因以出租(33.3%)為主，其次是為保值或增值置產(28.3％)。

電梯大樓型住宅(57.2%)為主要期望產品類型，其次為透天厝或別墅(29.4%)。期望購置住宅面積以25坪~未滿35坪為主，占39.5%；其次為35坪~未滿45坪(23.4%)。可負擔購置住宅的總價位(不含車位)以300萬-未滿600萬元之比例(28.6%)為最高，其次為600萬-未滿900萬元(26.7%)。整體調查地區欲購置住宅者對最近住宅市場價格合理性之看法，以普通(49.3%)為主，且認為非常不合理或不合理之比重合計為44.9%。

附件 住宅需求動向調查統計摘要表