「住宅需求動向調查」106年租金補貼戶之租用住宅者調查結果綜合分析
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「住宅需求動向調查」
106年租金補貼戶之租用住宅者調查結果
綜合分析
（內容如涉解讀，係屬研究單位觀點，不代表本署立場）
一、調查說明
106年租金補貼戶之租用住宅者調查，係以106年度六直轄市申請租金補貼戶為調查對象，採「受訪者自填問卷」之全查方式，由委託單位在租金補貼申請書內放置調查問卷(含網路下載)，供申請者填寫，並於遞交申請書時一併回收。租金補貼申請有資格限制，包括家庭組成狀況、家庭成員無自有住宅、家庭年所得及財產需低於一定金額、申請時未接受政府其他補助等。其中，依受訪者填答內容區分為已租用住宅者(申請租金補貼時已經承租住宅者)及欲租用住宅者(申請租金補貼時尚未承租住宅之無租約者)，已租用住宅者回收16,755份有效問卷，各都會區有效問卷數均超過800份；欲租用住宅者回收246份有效問卷，由於有效問卷數偏少，僅分析整體調查地區。
二、租金補貼戶之已租用住宅調查結果
整體調查地區已租用住宅者目前租屋房屋面積以25坪~未滿35坪(36.0%)為主，其次為15坪~未滿25坪(29.0%)；各地區除臺北市集中於15坪~未滿25坪(32.4%)及25坪~未滿35坪(32.1%)外，其餘地區均以25坪~未滿35坪為主。整體調查地區目前租屋月租金有63.0%集中於5,000元~未滿12,000元，各地區中，臺北市月租金相對較高，以8,000元~未滿12,000元(26.7%)、12,000元~未滿16,000元(24.2%)為主，另有21.2%為16,000元以上。
整體調查地區未來租賃房屋期望面積，以25坪~未滿35坪(45.1%)為主，其次為15坪~未滿25坪(23.5%)；除臺北市集中於25坪~未滿35坪(33.7%)及15坪~未滿25坪(33.2%)外，各地區均以25坪~未滿35坪為主。整體調查地區未來租賃房屋每月租全可接受金額以8,000元~未滿12,000元(36.6%)為主，其次為5,000元~未滿8,000元(30.0%)。
整體調查地區已租用住宅者認為政府租金補貼對未來生活最主要幫助，以「可維持基本生活支出」(79.9%)為主；各地區已租用住宅者均有一致性看法。若欲承租政府提供的出租住宅，每月能支付的「最高」租金以5,000元~未滿8,000元(40.2%)為主：各地區中，以臺北市以8,000元~未滿12,000元(34.0%)為主，新北市(40.0%)、桃園市(47.7%)和臺中市(48.2%)以5,000元~未滿8,000元為主，臺南市(43.9%)和高雄市(44.5%)以未滿5,000元為主。有66.4%支持包租代管計畫，認為政府提供計畫合理的租金補助應佔當地租金市場行情比例，除臺中市、桃園市外，其他地區均有五成以上認為補助合理比例為30%以上。
三、租金補貼戶之欲租用住宅調查結果
整體調查地區欲租用住宅者未來租賃房屋期望面積，以25坪至未滿35坪(39.8%)為主，其次為15坪至未滿25坪(29.5%)。未來租賃房屋每月租金可接受金額以8,000元~未滿12,000元(28.5%)為主，其次為5,000元~未滿8,000元(24.8%)。
整體調查地區欲租用住宅者認為政府租金補貼對未來生活最主要幫助，以「可維持基本生活支出」(82.3%)為主。若欲承租政府提供的出租住宅，每月能支付的「最高」租金以5,000元~未滿8,000元(32.2%)為主。有69.6%支持包租代管計畫，而關於社會住宅若與其他社區混合居住之合理比例，呈現看法分歧情形。