公益出租人出租住宅予租金補貼戶 有3項稅賦優惠
為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，住宅法106年1月11日修正公布後，公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠（公益出租人稅賦優惠表如附件1）。
房屋稅適用自用住宅稅率1.2%
內政部營建署表示，公益出租人自103年起，即享有房屋稅適用自用住宅稅率1.2%之稅賦優惠，惟103年至105年之公益出租人須透過主動申請核發公益出租人核定函，始得享有該稅賦優惠。
106年起，依住宅法第3條第3款訂定之公益出租人資格認定作業要點，民眾可以主動申請核發公益出租人認定函，亦可由政府主動認定公益出租人（相關規定及認定流程圖可至內政部不動產資訊平台-住宅補貼-公益出租人專區查詢）。
綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅
至於所得稅部分，內政部營建署表示，住宅法106年1月11日修正公布第15條，對於出租住宅予符合租金補貼資格且接受租金補貼者之公益出租人，可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。
108年5月申報107年度所得稅時，若採網路申報者，於申報時所得種類勾選租賃所得，所得格式勾選為符合住宅法第15條者即可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。
若採國稅局臨櫃辦理所得稅申報者，則請主動表示符合住宅法第15條之公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠。
地價稅得適用自用住宅用地稅率千分之2已有16個直轄市、縣（市）公布
另外，地價稅部分，依住宅法第16條規定，公益出租人出租房屋之土地，直轄市、縣（市）政府課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵。
因地價稅優惠自治條例，是由直轄市、縣（市）政府定之，並報財政部備查；經內政部營建署調查，臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、宜蘭縣、新竹市、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等16個直轄市、縣（市）已公布制定公益出租人地價稅優惠之自治條例，其餘直轄市、縣（市）尚未完成法制作業或尚在評估中。
過去常有民眾反應因房東課稅問題，無法申請租金補貼，內政部營建署呼籲，政府已提供稅賦優惠，對於有空餘屋之屋主，可考量將住宅出租予領有租金補貼之民眾。
最後，內政部營建署提醒，住宅法第3條規定公益出租人須為住宅所有權人，因此，租賃契約上所載出租人若非住宅所有權人，將無法認定為公益出租人。民眾若想了解相關訊息，可洽直轄市、縣市）政府辦理公益出租人窗口（詳附件2）。
| 公益出租人優惠 | 綜合所得稅 | 房屋稅 | 地價稅 |
|---|---|---|---|
| 稅賦優惠內容 | 每屋每月租金收入最高1萬元 | 適用自用住宅稅率1.2% | 按自用住宅用地稅率千分之2課徵 |
| 出租對象 | 符合租金補貼資格且接受租金補貼者。 | 符合租金補貼資格者即可。（例如：整合住宅補貼資源實施方案租金補貼、低收入戶中低收入戶租金補貼、身心障礙者租金補貼、原住民租金補貼等） | |
| 出租人 | 住宅所有權人（限自然人） | 住宅所有權人（自然人、法人皆可） | |
| 出租住宅 | 合法建築物 | ||
| 適用縣（市） | 全國 | 全國 | 截至108年3月15日止，臺北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、宜蘭縣、新竹市、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、花蓮縣、澎湖縣及連江縣等16縣（市）。 |
| 直轄市、縣（市）政府單位 | 連絡電話 |
|---|---|
| 新北市政府（城鄉發展局） | 02-29603456轉7294 |
| 臺北市政府（都市發展局） | 02-27772186轉2507 |
| 桃園市政府（住宅發展處） | 03-3298600轉116 |
| 臺中市政府（住宅發展工程處） | 04-22289111轉69649 |
| 臺南市政府（都市發展局） | 06-3901105 06-5224251 |
| 高雄市政府（都市發展局住宅發展處） | 07-3373529 |
| 宜蘭縣政府（地政處） | 03-9251000轉1160 03-9328822轉200 |
| 新竹縣政府（國際產業發展處） | 03-5518101轉6187 |
| 苗栗縣政府（工商發展處） | 037-558262 |
| 彰化縣政府（工務處） | 04-7532192 |
| 南投縣政府（建設處） | 049-2222106轉1431 |
| 雲林縣政府（建設處） | 05-5522182 |
| 嘉義縣政府（經濟發展處） | 05-3620123轉174 |
| 屏東縣政府（城鄉發展處） | 08-7320415轉3328 08-7320415轉3326 |
| 台東縣政府（建設處） | 089-346850 |
| 花蓮縣政府（建設處） | 03-8242756 |
| 澎湖縣政府（建設處） | 06-9274400轉505 |
| 基隆市政府（都市發展處） | 02-24201122 轉1822-1825 |
| 新竹市政府（都市發展處） | 03-5216121轉289 |
| 嘉義市政府（都市發展處） | 05-2252712 |
| 金門縣政府（建設處） | 082-312878 |
| 連江縣政府（建設處） | 0836-22975轉133 |
單位主管：朱慶倫 組長
聯絡電話：02-8771-2625
發稿單位：國民住宅組