內政部營建署於106年8月25日發布｢105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析｣研究成果。營建署表示，｢低度使用（用電）住宅｣是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅。

依研究成果顯示，105年全國低度使用（用電）住宅宅數為86萬2,965宅，占全國房屋稅籍住宅類數量宅數比例為10.22%，較104年微幅下降0.13%。全國低度使用（用電）住宅比例於98年達到高峰11.49%後，至100年下降1.34%，隔年又上升0.48%，除了這段期間變動較大外，其餘每年皆以小於0.2%之比例微幅變動。（詳圖1）

依105年度11、12月份用電資料顯示，6直轄市中，新北市低度使用（用電）住宅宅數最多，計11萬8,067宅；臺北市計6萬682宅，比例皆約維持7％左右。全國低度使用（用電）住宅宅數較多前6名的縣市分別為：新北市、高雄市、臺中市、桃園市、臺南市、臺北市；比例較高前6名的縣市分別為：金門縣、宜蘭縣、連江縣、雲林縣、嘉義縣、臺東縣。（詳表1）

表1　105年度全國低度使用（用電）住宅比例、宅數

縣市	房屋稅籍　住宅類數量	低度使用（用電）住宅
	宅數	宅數	比例（%）
新北市	1,552,780	118,067	7.60
臺北市	890,039	60,682	6.82
桃園市	801,821	91,752	11.44
臺中市	992,133	96,132	9.69
臺南市	668,730	66,941	10.01
高雄市	1,034,668	110,956	10.72
宜蘭縣	181,951	28,791	15.82
新竹縣	194,732	22,781	11.70
苗栗縣	190,297	24,124	12.68
彰化縣	390,092	45,919	11.77
南投縣	162,169	20,257	12.49
雲林縣	233,740	33,611	14.38
嘉義縣	170,056	24,077	14.16
屏東縣	281,385	31,220	11.10
臺東縣	85,144	12,039	14.14
花蓮縣	128,465	17,893	13.93
澎湖縣	31,844	3,736	11.73
基隆市	162,713	19,583	12.04
新竹市	166,999	17,869	10.70
嘉義市	104,895	12,843	12.24
金門縣	19,712	3,281	16.64
連江縣	2,652	411	15.50
全國	8,447,017	862,965	10.22

另外，針對新建餘屋資訊統計分析，內政部營建署表示，｢新建餘屋（待售）住宅｣是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅。

依統計資料顯示，105年第4季全國新建餘屋（待售）住宅計7萬3,523宅。自99年第2季起至102年第4季全國新建餘屋（待售）住宅約維持2萬5,000宅上下，從103年第1季起全國新建餘屋（待售）住宅有逐步增加之趨勢。（詳圖2）

105年第4季6直轄市新建餘屋（待售）住宅數以新北市1萬4,548宅最多，桃園市1萬2,928宅次之，高雄市1萬2,558宅第三，臺中市為8,125宅，臺北市、臺南市則分別為4,878宅與3,779宅。（詳表2）

而就99年第2季至105年第4季變化趨勢而言，6直轄市中，新北市因推案量大，新建餘屋（待售）住宅總數相對維持較大數量，桃園市自104年第4季起大幅增加，臺北市、臺南市則呈現相對穩定的趨勢。（詳圖3）

105年第4季6直轄市各行政區中，新建餘屋（待售）住宅數超過500宅的行政區如表3：

表3 6直轄市各行政區新建餘屋（待售）住宅數大於500宅統計表

臺北市	中山區	內湖區	北投區
新北市	三重區	中和區	五股區	汐止區	林口區
	新店區	新莊區	蘆洲區	板橋區	淡水區
桃園市	八德區	大園區	中壢區	平鎮區	桃園區
	蘆竹區	楊梅區	龜山區
臺中市	北屯區	西屯區	南屯區	沙鹿區
臺南市	安南區	永康區	善化區
高雄市	三民區	小港區	左營區	楠梓區	鼓山區

此次發布之研究成果，各項數據可至內政部不動產資訊平臺網站（http://pip.moi.gov.tw）左側低度及待售住宅頁籤或於住宅統計選單中，點選政府機關資訊連結查詢下載。

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