營建署表示，彰化縣員林國宅社區係依據國宅條例興建，為地上16層，地下2層之住商混合大樓，計興建936戶【國宅790戶、標售住宅48戶、店鋪及辦公室97戶、百貨公司（含超市）1戶】。該社區於84年8月興建完成後由彰化縣政府依規定辦理出、標售相關作業，國宅部分業已售罄，僅餘3戶店鋪尚待標售，而本社區管理維護業務目前也回歸適用公寓大廈管理條例範疇。

營建署表示，該社區店鋪標售作業，彰化縣政府均依照「國民住宅出售出租及商業服務設施暨其他建築物標售標租辦法」第21條規定參照標售當時鄰近民間售價送營建署訂定標售底價，並依該辦法第23條規定標售之商業服務設施及其他建築物經二次招標無人投標時，得調整底價再行標售。其中百貨公司（含超市）於88年核定標售底價，歷經縣府多年標售及調降底價仍乏人問津，為利銷售，營建署同意改以標租方式辦理，惟未標出。至101年將標售底價調整為3億4,903萬1,000元，並持續公開標售，嗣經縣府於105年5月31日辦理公告標售，於105年6月17日開標由締優開發事業股份有限公司以3億4,909萬9,999元得標，並於105年11月10日完成所有權移轉登記。

營建署表示，經查該社區百貨公司（含超市）與建物登記簿謄本所載登記面積，地下停車位產權明確，地下1樓屬百貨商場員林段4959-000建號之附屬建物，今既經縣府辦理公告標售，且經締優開發事業股份有限公司得標並完成所有權移轉登記，該地下室1樓停車場產權已屬締優開發事業股份有限公司所有，其與住戶停車問題，屬私權爭議。

為儘速協調解決爭議，營建署2月10日下午已由副署長率相關同仁至縣府與業者、縣府同仁一起討論。雖管委會主委沒有到場，不過大家均有信心能適當解決，未來將請管委會召開住戶會議，由縣政府與營建署派人現場說明，尋求和諧共贏解決方案。

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