內政部函 86.05.25.台內營8672880號

說明：

一、復貴廳86年4月3日（86）建四字第614854號函。

二、按「實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力。」強制執行法第51條第2項定有明文。關於尚在施工中之住宅，經法院實施查封後，債務人得否繼續施工，應以其繼續施工之行為，有無妨礙原來執行之效果為斷。一般而言，除係禁止債務人為施工行為之假處分執行外，尚在施工中之住宅，經法院查封後，如繼續施工，將增加該查封住宅之價值與效益，對原來執行之效果，似無妨礙。業經司法院秘書長75.10.29.秘台廳（一）字第1754號函釋示在案。本部75、11、29台內營字第450466號函示在案。本案建築物結構體業已施工完成，因建造執照逾期作廢重新申請，似不妨礙該查封鄰地之價值與效益，及原來執行之效果。是其檢附之共同壁協定書，得免由鄰地查封人蓋章同意。