內政部函 91.10.03.台內營字第0910086722號

說明：

一、依據本部營建署案陳貴委員91年8月21日研服內字第910144號函辦理。

二、按建築法第54條、第55條分別規定「起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；並應於開工前，會同承造人及監造人將開工日期，連同姓名或名稱、住址及證書字號及承造人之施工計畫書，申請該管主管建築機關備查……」、「起造人領得建造執照或雜項執照後，如有變更監造人者，應即申報該管主管建築機關備案。」另本部68年9月10日台內營字第033727號函暨71年6月18日台內營字第091567號函示分別規定略以「本案監造人監造該建築物之建造執照既因逾期作廢，是其監造責任自因該建照之作廢而告終止。」、「按建築師之監造責任，除另有約定者外，應於建築物經主管建築機關查驗合格，完成法定建築程序即為完成。」

三、另建築工程如發生私權糾紛，業經監造人循司法途徑終止契約，倘監造人已依建築法第18條之規定，遵守監造人應遵守之事項，且無建築法第58條、第60條及61條規定之情事者，得以行政備案之方式，向主管建築機關辦理註銷監造人名義，停止其法定監造義務。惟其建築工程已依法完成之部分，仍依建築法相關之規定負其監造人之責任。准此，本案依前揭規定，有關監造人之監造責任期限，自申報開工之日申請備查起，至完成法定建築程序或變更監造人或建造執照作廢為止，或監造人循司法途徑終止契約，以行政備案之方式，單方向該管主管建築機關辦理塗銷建築執照監造人名義為止。

四、至有關建築結構變更、室內造型建材變更、機電消防系統變更等，其起造人應否補貼建築師酬金乙節，依建築師法第22條規定「建築師受委託辦理業務，其工作範圍及應收酬金，應與委託人於事前訂立書面契約，共同遵守。」是前揭變更應否補貼建築師酬金，請依前揭契約內容規定辦理，如有糾紛，因屬私權行為，宜循司法程序解決。