內政部營建署99.7.21營署宅字第0990048321號函

一、有關國民住宅條例第19條第1項所定居住期間之計算疑義一節，查國民住宅條例施行細則第24條第2項規定：「本條例第19條第1項所定居住期間之計算，應以主管機關交屋之日或產權移轉登記完成之日起，按實際居住之累計時間為準；實際居住之事實，得依戶籍設定或其他有關證明認定之。遺贈或繼承取得之國民住宅得併計遺贈人或被繼承人之居住期間。但法院拍賣國民住宅時，債務人得不受居住期間之限制。」；復查內政部79年12月6日台內營字第876474號函略以：「......本案承購人......係原承購人......之前妻（原共同生活之配偶），於婚姻存續期間受贈國宅，其受贈至今雖未滿2年，惟事實繼續居住該國宅，自得依實際進住之日起算居住期間。」、內政部94年10月7日台內營字第0940086337號函略以：「......考量本案係原承購人之配偶，其受贈至今雖未滿1年，惟曾設籍於該國民住宅，爰得依實際居住之累計時間計算其居住期間。」、內政部95年3月30日台內營字第0950801518號函略以：「......考量本案......係原國民住宅承購人之配偶，雖其承受該國民住宅至今未滿1年，惟若其於承受該國民住宅前即已設籍居住於該國民住宅，得依實際居住之累計時間計算其居住期間。」，參酌上開函之意旨，若受贈國民住宅者係該國民住宅所有權人之戶籍內直系親屬，雖其受贈至今未滿一年，惟曾設籍於該國民住宅，得依實際居住之累計時間計算居住期間。

二、至於國民住宅是否符合移轉條件一節，依國民住宅條例施行細則第24條第1項：「國民住宅承購人依本條例第19條規定將國民住宅及基地出售、出典、贈與或交換時，由直轄市、縣 (市) 主管機關出具符合移轉條件之證明，向地政機關辦理登記。」本案請依上開規定，洽縣 (市) 主管機關辦理。