查建築法第七十三條規定，建築物非經領得使用執照，不得申請營利事業登記，至於建築物已領得使用執照，申請辦理營利事業登記，仍應受都市計畫土地使用分區管制規定之限制，故在都市計畫保護區內申請辦理營利事業登記，應符合都市計畫法台灣省施行細則第廿三條規定，方可准許。