內政部營建署91.4.11內授營宅字第○九一○○○五一三九號函

一、國民住宅條例第二十條、第二十一條第一項第七款之立法理由如下：

（一）第二十條：１．為避免國民住宅社區內標售之商業、服務設施及其他建築物之承購人積欠管理費，規定其欠繳達六個月者，國民住宅主管機關得移送法院裁定後，拍賣其設施、建築物及基地，以配合一般國民住宅住戶共同管理。２．拍賣後所得價款應先扣除積欠之管理費及訴訟費後，歸還承購人。

（二）第二十一條第一項第七款：為避免國民住宅承購人積欠管理費，增列第一項第七款，國民住宅承購人有該款行為者，國民住宅主管機關得收回其住宅及基地，以加強國民住宅之管理。

二、國民住宅條例第二十條所規定之「拍賣」，其範圍為該條文所指之設施、建築物及基地；至於「拍賣」之程序則應依強制執行法及其相關規定辦理。

三、國民住宅條例第二十一條所規定之「收回」，其範圍為該住宅及基地；至於「收回」之程序，若國民住宅主管機關依本條文規定行使收回該國宅之權利，而國民住宅承購戶經通知限期收回仍拒不辦理者，國民住宅主管機關即可依本條文規定，移送法院裁定後強制執行。