內政部114.2.13內授國營字第1140801637號函

說明：

一、依據本部都市計畫委員會113年12月31日第1070次會議決定事項(詳會議紀錄報告案件第1案)辦理。

二、有關都市計畫新訂、擴大或變更，規定以區段徵收方式開發案件之先行辦理區段徵收處理原則，涉及本部92年11月6日台內營字第0920089756號函內容，依循監察院審核意見，經本部研擬檢討改進措施，並經監察院113年9月5日第6屆第51次聯席會議決議糾正案結案存查後，提本部都市計畫委員會113年12月31日第1070次會議報告在案，請各直轄市、縣(市)政府及相關單位依照辦理。

修正內容

(一) 有關擬以區段徵收方式開發之都市計畫案件，已經本部都委會審決應俟符合土地徵收條例第20條規定後，始能核定都市計畫者，後續於區段徵收主管機關審核時，如需用土地人評估擬不依土地徵收條例第4條第2項規定辦理者，請各該都市計畫擬定或變更機關敘明理由及檢具相關資料，依程序重新提請本部都委會審議，修正相關決議。

(二) 至於擬以區段徵收方式開發之都市計畫案件，尚未經本部都委會審決者，請各級都委會就各該都市計畫案件之實際情形，審酌是否依土地徵收條例第4條第2項規定及下列各點意見辦理，以確保都市計畫具體可行、避免衍生都市計畫法第17條第2項核發建築執照疑義，以及不再增加無法辦理整體開發之都市計畫案件。

1. 請於○○○都委會審定細部計畫，以及區段徵收計畫經主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖，報由本部逕予核定後實施；如無法於本部都委會委員會審議通過紀錄文到3年內完成者，請都市計畫擬定或變更機關於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。

2. 本部都委會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原土地使用分區或公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。

圖1、檢討後處理原則流程

附件