內政部營建署書107.05.04.營署建管字第1070030149號函

說明：

一、復臺端107年4月25日函。

二、按「區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；受託人於受託之區分所有權占全部區分所有權五分之一以上者，或以單一區分所有權計算之人數超過區分所有權人數五分之一者，其超過部分不予計算。」為公寓大廈管理條例第27條第3項所明定，前揭條文並無「除規約另有規定外」之例外規定，如公寓大廈規約內容與前揭條文規定不符時，自應依條例規定辦理。至條例修正前所訂之規約如有牴觸修正後之條例規定者，應依規定修正規約。如尚有個案執行之疑義，係屬地方政府權責，請檢具具體事實資料逕向當地直轄市、縣（市）政府洽詢。