內政部營建署函 105.06.24.營署綜字第1050036615號

說明：

一、依據行政院農業委員會水土保持局105年6月15日水保農字第1050717290號函附台端105年6月11日申請函辦理。

二、內政部103年4月29日台內營字第1030804511號函業經105年4月27日台內營字第1050804906號令（如附件）停止適用；又該號令明文略以：「......上開號函停止適用前，已興建農舍之農業用地，並經法院判決分割確定者，得檢附法院確定判決書，逕向地政機關申辦分割；惟其套繪及解除套繪管制事項，仍應依本辦法第十二條第二項至第四項規定辦理。」故來函所詢經地方法院判決強制分割，是否得解除套繪管制，上開號令已有明示。

三、另按「已申請興建農舍領有使用執照之農業用地經套繪管制，除符合下列情形之一者外，不得解除：一、農舍坐落之農業用地已變更為非農業用地。二、非屬農舍坐落之農業用地已變更為非農業用地。三、農舍用地面積與農業用地面積比例符合法令規定，經依變更使用執照程序申請解除套繪管制後，該農業用地面積仍達零點二五公頃以上。」、「前項第三款農舍坐落該筆農業用地面積大於零點二五公頃，且二者面積比例符合法令規定，其餘超出規定比例部分之農業用地得免經其他土地所有權人之同意，逕依變更使用執照程序解除套繪管制。」農業用地興建農舍辦法（下稱辦法）第12條第3項及第4項定有明文，已興建農舍之農業用地解除套繪，應依上開規定辦理。至於本案是否符合本辦法第12條第3項第3款之情形，涉個案事實認定，如有疑義，請逕向建築物所在地主管建築機關洽詢。