內政部函 92.07.11.台內營建管字第0920087592號

說明：

一、依據行政院農業委員會92年6月5日農輔字第0920129636號函辦理，並復貴府92年5月2日府工建字第0920108029號函。

二、按「申請興建農舍起造人如於領得建造執照後死亡，因非屬人為因素可操控，應可同意由其繼承人申請變更為起造人。」、「查我國民法就繼承之規範，採當然繼承主義，即被繼承人一死亡，不待繼承人之意思表示，立即發生財產繼承之效力。由當然繼承主義，又發生概括繼承之效力，即被繼承人之一切權利義務，如未依民法第1174條規定拋棄繼承或不屬於其專屬性（如職務保證）者，均由其繼承人繼承。」行政院農業委員會89年9月27日（89）農輔字第890147285號函及92年5月13日農輔字第0920125641號分別明示有案。

三、「農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人」、「繼承之耕地，得分割為單獨所有」，分別為農業發展條例第16條、第18條所明定。是本案農舍起造人於領得農舍建照執照施工期間死亡，該農舍既已在施工中，如繼承人繼承該農舍及其坐落土地繼續施工者，得由其繼承人辦理變更為起造人；並應符合本部81年8月17日台（81）內營字第8104300號函示「不得分棟建築」之規定。