內政部函 82.11.02.台內營字第8289231號

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按道路與建築物不可分離，應具有下列功能：

一、街廓係由道路形成，在提高都市機能。

二、有絕對空地之功能，達成建築物自然通風、採光、日照等建築環境之目的。

三、道路在提供電力、瓦斯、自來水、排水道、電信等公共設施之用地。

四、具有各種災害時之避難、消防活動及防止火災蔓延之功能。

下列各案經上開都市道路機能決議如次：

案由一：建築基地位於兩計畫道路交會處，其面前道路寬度如何認定？

決議：建築基地臨接兩條以上道路交會處，其面前道路寬度之認定，建築技術規則建築設計施工編第十四條、第十六條、第十九條及第十四條圖14-（1）、第十九條圖19已有明文，應無疑義，至其基地周圍如有臨接或面對永久性空地，則其建築物高度限制得依同編第十五條有關規定辦理。

案由二：人行廣場經認定為永久性空地，且為道路所分隔，其面積應如何檢討？

決議：人行廣場視為永久性空地時，其面積應就都市計畫規劃涵括範圍核算，至該廣場為河川、道路等橫向穿越時，穿越部分仍得予以計入永久性空地認定之，但不適用建築技術規則建築設計施工編第二十三條圖23-（1）之規定。

案由三：未實施容積管制地區，基地與道路中夾一「廣場兼停車場」，可建高度應如何檢討。

決議：建築基地臨接廣場兼停車場並與道路連接時，如該廣場兼停車場係為一完整街廓，且已開闢完成者，該廣場兼停車場視為面前道路，或與所臨街道路合併計入面前道路寬度，核算建築物高度。

案由四：基地臨接道路之對側有永久性空地，面對永久性空地長度認定疑義。

決議：本案基地面對永久性空地長度（l）之核算，建築技術規則建築設計施工編第一條圖1-36已有說明，至角地與永久性空地面對長度之認定並得依附圖核算之。

案由五：建築物建造執照、使用執照與申請核准之建築圖面上是否得註明「平台」一詞及平台面積？

決議：

一、按建築技術規則用語中，除第三十三條「樓梯平台」及第九十九條「屋頂平台」外，尚無所稱平台一詞，於建築物建造執照、使用執照等申請核准之建築圖面上註明平台面積，當依法無據。

二、至有關建物產權登記，屬地政單位權責，宜就現行整體建物產權登記所面臨問題，另組專案小組研議。