內政部營建署函 102.05.31.營署建管字第1020033190號

說明：

一、復貴局102年5月23日中市都住字第1020072768號函。

二、按「參照最高行政法院92年度判字第1322號之判決要旨略以：『住戶之違反行為及管理委員會或主管機關之制止行為，均須對於公寓大廈管理條例施行後之行為人為限。…』。」為本署93年7月19日營署建管字第0932911167號函所明示，合先敘明。

三、另關違法狀態之行為人倘非住戶，得就具有該建築物實質管領力者，依同條例第49條第1項第4款規定課予「限期改善」之義務，以及屆期仍未改善者，採取其他改善之措施並收取費用之執行一節，本署102年2月21日營署建管字第1020009639號函釋說明三已有明示，故來函所陳本案住戶如非行為人，而課予建築物實質管領力者「限期改善」之義務時，當無涉本條例所定管理委員會之制止行為。