內政部營建署函 91.07.04.內授營建管字第0910039963號

說明：

一、復本部警政署91年6月21日警署保字第0910113045號函轉貴府91年6月20日高市府宅管字第0910028597號函。

二、按公寓大廈管理委員會之職務，公寓大廈管理條例(以下簡稱本條例)第34條業有明定。有關所詢本條例第10條第2項「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。」，本條例第34條管理委員會之職務其第1款為「共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。」，若管理委員會不依上述規定，經查公寓大管理條例暨施行細則上無相關罰則規定。惟如涉共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，經踐行本條例有關區分所有權人會議規定程序後之決議事項，如管理負責人、主任委員會管理委員無正當理由未執行第34條字7款之職務顯然影響住戶權益者，由直轄市、縣(市)主管機關處新台幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。