內政部營建署函 97.10.17.營署建管字第0972917834號

說明：

一、依據奉交下貴府97年10月3日府授都建字第09762539400號函辦理。

二、有關未依條例規定程序召開之區分所有權人會議，其會議所做之決議是否有效乙節，按「區分所有權人會議，應由召集人於開會前15日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會議者，得以公告為之;公告期間不得少於2日。為公寓大廈管理條例第28條(註:修正條文第30條)所明定。本案有關公寓大廈召開區分所有權人會議程序，應依前揭規定辦理，否則無效。」、「其立法意旨係為確保召集人於召開區分所有權人會議時，應善盡開會通告之義務，故就同一議案重新召集區分所有權人會議時，仍有上開條文之適用」本部89年12月22日台的內營字第8985417號函及94年5月30日台內營字第0940005849號函釋有案;另所述公寓大廈區分所有權人會議紀錄送達方式除依條例第34條第1項規定，於會後15日內送達各區分所有權人並公告之外，其送達方式，查條例並無相關規定。惟會議紀錄未送達之效力，本部95年2月14日內授營建管字第0950800702函、本署96年1月10日營署建管字第0950068784號函釋有案，併予參考。