內政部營建署書函 102.06.07.營署建管字第1022911960號

說明：

一、依據奉交下貴局102年6月3日北市都授建字第10262178900號函辦理。

二、按本部97年11月19日內授營建管字第0970809351號函(如附件)釋略以：「…按公寓大廈管理組織申請報備處理原則第6點規定；『管理組織報備後，重新互推之主任委員或推選管理負責人者，應填具申請變更報備書及申請變更報備檢查表，格式如附件七、附件七之一、附件七之二(見編號P70、P71、P72)。…』，故主任委員之選任及變更報備，應依上開規定辦理。倘管理委員係依規約規定選任，而非以區分所有權人會議方式產生，其申請變更報備時，原附件七之一檢查表規定之區分所有權人會議記錄、區分所有權人會議出席名冊，自無須檢附，惟仍應檢附規約規定及管理委員選任之相關文件。」

三、另按「公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」為公寓大廈管理條例第29條第2項有明文，故公寓大廈委員之選任、解任，依規約之規定，規約未規定者，依區分所有權人會議決議；如對規約規定有爭議時，係屬私權，宜循司法途徑解決。至於重新互推之主任委員其檢附之文件使否齊全一節，涉個案事實認定，應依上開規定本於權責卓處。