內政部營建署書函 103.10.24.營署建管字第1030064630號

說明：

一、復貴會103年9月18日V1函字第1030918001號函及103年9月21日V1函字第1030921001號函。

二、按「為公寓大廈管理委員會如具有區分所有權人身分之管理委員（包含主任委員）為二人以上者，除規約另有規定或區分所有權人會議已有決議外，自得由具有區分所有權人身分之管理委員互推1人為召集人，倘無法互推產生召集人時，得經由管理委員會推選具有區分所有權人身分之管理委員為之，產生之召集人並負有第25條所定之召集義務。」為本部97年9月22日內授營建管字第0970807674號函所明示，故召集人之推選方式，除規約另有規定或區分所有權人會議已有決議外，自得由具有區分所有權人身分之管理委員互推1人為召集人，倘無法互推產生召集人時，得經由管理委員會推選具有區分所有權人身分之管理委員為之。

三、有關未經召集人召集所為之區分所有權人會議之決議一節，本部93年2月2日台內營字第0930081861號函已有明示。

四、又按「…主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」為公寓大廈管理條例第29條第2項所明定，故公寓大廈管理委員會主任委員、管理委員之解任，依規約之規定，規約未規定者，依區分所有權人會議決議辦理。

五、關於同一議案重新召集會議時可否進行臨時動議一節，本署96年9月11日營署建管字第0960049231號函已有明示。

六、至有關公寓大廈地下室加裝強波器是否適用條例第33條第2款規定疑義一節，本署102年1月16日營署建管字第1022901326號函已有明示。