內政部函 96.06.13.台內管字第0960088776號

說明：

一、按「有關非居住於大廈內之區分所有權者，除區分所有權人會議或規約定有規定外，得被選任為管理委員。」為本部93年10月14日台內營字第0930086958號函所明釋，故「區分所有權人」為上開條例第3條第8款定義「住戶」之一，與其是否遷入戶籍無涉，除區分所有權人會議或規約定有規定外，得被選任為主任委員、管理委員。至於起造人得否同時擔任兩個社區管理委員會之主任委員乙節，該起造人如具有該社區住戶之資格，除區分所有權人會議或規約定有規定外，得被選任為主任委員。

二、另按條例第3條第10款之定義，「管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或依第28條第3項、第29條第6項規定為負責管理公寓大廈事務者。」，故公寓大廈未成立管理委員會時，依上開規定推選或指定一管理負責人後，管理負責人自得依「公寓大廈管理組織申請報備處理原則」第四點規定辦理報備事宜。至於區分所有權人會議之開會地點，條例固無相關規定，惟仍應於適切地點召開。