內政部函 91.07.11.台內營字第0910084928號

說明：

一、復本部營建署案陳貴府91年3月1日(91)基府工管字第014290號函暨同年6月24日(91)基府工管字第039751號函。

二、有關區分所有權人未達三人，起造人是否須依公寓大廈管理條例設置公共基金，又該基金應以何方式移交於區分所有權人疑義乙節，按起造人依公寓大廈管理條例(以下簡稱本條例)第18條第1項第1款規定，提列公共基金，至其區分所有權人未達三人，無本條例規定召開區分所有權人會議之適用者，其公共基金之移交，應依民法合意為之，前經本部90年10月3日台90台營字第9085654號函(註)示有案。本案一宗基地申請新建建造工程，所有權人均為同一人所有，卷查來函說明係為二層二戶之建物，於申請建造時，設計圖樣即有標示專有及共有範圍，其建築層棟戶數為乙棟二層二戶，依第一層及第二層皆有其獨立出入口，亦編訂有二個門牌地址，屋頂共有，經貴府認定，如符合本條例第3條第1款公寓大廈之定義，單一區分所有權人得推選自己為管理負責人，依本條例第18條規定，由起造人移交公共基金。