內政部函 94.11.10.台內營字第0940086979號

說明：

一、依據行政院金融監督管理委員會銀行局94年10月26日銀局(四)字第0940811366號書函，本部地政司94年9月27日地司(7)發字第0940020291號書函及○○管理股份有限公司94年8月31日仲誠字第940065號函辦理。

二、按「稱信託者，謂委託人將財產權轉移或為其他處分，使受託人依信託財產之關係。」、「受託人應依信託本旨，以良善管理人之注意，處理信託事務。」分別為信託法第1條、第22條所明定，信託係以當事人間之信託關係為基礎，受託人既係基於信賴關係管理他人之財產，自須依信託行為所訂意旨，積極實現信託之目的(信託法第22條立法理由一參照)。是以，一信託法第1條即第22條規定，受託人須依信託本旨管理或處分信託財產，並須以善良管理人之注意處理信託事項。

三、另按「區分所有：指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分所有權。」、「專有部分：指公寓大廈一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」、「區分所有權人會議：指區分所有權人為共同事務及設籍權利義務之有關事項，召集全體區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。」公寓大廈管理條例(以下簡稱條例)第3條第2款、第3款、第7款、及第27條第1項分別定有明文，是信託關係之受託人已登記為所有權人，該受託人於區分所有權人會議中，自應與一般所有權人相同，有其表決權。至其表決權行使及計算，一條例第27條規定辦理。

行政院金融監督管理委員會銀行局書函94.10.26.銀局(四)字第0948011366號主旨：承詢○○股份有限公司函詢信託關係之受託人已登記為所有權人，該受託人於區分所有權人會議有無表決權之疑義一案，復如說明，請 卓參。

說明：

一、復貴署94年9月16日營署建管字第0940047496號函。

二、本案信託關係之受託人已登記為所有權人，該受託人於區分所有權人會議中，自應與一般所有權人相同，有其表決權。另查信託法相關規定，對於受託人上開權利之行使，尚無特殊規定。