內政部90.06.18.台內營字第9084090號函

說明：

一、依據本部營建署按陳貴局90年5月7日、28日北市工建字第9043009100、9043208500號函辦理。

二、按各區分所有權人按其共有之各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。另按各區分所有權人對建築物共同部分及其基地之使用收益及住戶對共用部分之特別約定，非經載明於規約者，部生效力，分別為公寓大廈管理條例第9條第1項及其施行細則第2條第3款所明定。換言之，有關各區分所有權人對於建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定，應載明於規約中，不宜授權由管理委員會另定其使用規則，本案應請依前揭規定辦理。