內政部函 99.07.09.內授營建管字第0990805621號

說明：

一、依據本部地政司99年6月30日地司（八）發字第0990002312號書函（如附件）辦理，並復貴院99年6月11日東院義刑義98易200字第0990007899號函。

二、按建築師法第16條規定：「建築師受委託人之委託，辦理建築物及其實質環境之調查、測量、設計、監造、估價、檢查、鑑定等各項業務，並得代委託人辦理申請建築許可、招商投標、擬定施工契約及其他工程上之接洽事項。」尚無代辦建物所有權移轉登記事項，又按土地法第37條之1第1項、第3項分別規定「土地登記之申請，得出具委託書，委託代理人為之。」、「非土地登記專業代理人擅自以代理申請土地登記為業者，其代理申請土地登記之件，登記機關應不予受理。」，上開規定之意旨，係以代理申請土地登記為業者，須具備土地登記專業代理人資格，而非一律禁止「非土地登記專業代理人」為代理人。另地政士法於91年4月24日施行，原「土地登記專業代理人」名稱已修正為「地政士」，該法第16條對於地政士得執行之業務項目，計有代理申請土地登記事項等；又同法第49條及第50條規定，未依法取得地政士證書或未依法取得地政士開業執照等，而擅自以地政士為業者，應予處罰。至非地政士擅自以代理申請土地登記為業屬事實認定，本部業以92年3月24日內授中辦地字第0920081579號函解釋在案。