建築基地面積畸零狹小不合規定應與鄰按土地調整地形合併使用者，建築法第44條、第45條定有一定之要件與程序，自不得以鄰接土地所有權人未能參加協議，即遽許需用土地人出具切結同意將來承買合併使用而先核准建築，以保障人民合法權益。