國民住宅係政府照顧收入較低家庭，改善居住環境，提高生活品質所興辦，以安定國民生活、增進社會福祉。歷年來計已協助39萬餘戶家庭解決居住問題。

近年來，為協助中低收入家庭解決居住問題，本署國民住宅組除督促省、市政府確實執行國民住宅年度計畫外，另積極研（修）訂國民住宅條例及住宅相關法令，以落實國民住宅照顧對象並健全住宅相關法令制度。

國民住宅條例於民國64年7月訂頒，明示國民住宅係由政府直接興建出售、出租供收入較低家庭居住。民國71年修訂增列貸款自建及獎勵民間投資興建；民國78年函頒「輔助人民貸款自購辦法」，運用銀行資金並由政府提供利息補貼，協助民眾購置民間住宅。

台灣地區辦理國民住宅迄今，大致分為4個時期

歷年來計協助404,427戶購（建）國（住）宅，其中174,891戶屬政府直接興建國宅，41,751戶貸款人民自建國宅，67,479戶屬獎勵投資興建國宅，120,306戶輔助人民貸款自購住宅。

一、政府直接興建：係指由政府取得土地、規劃設計、興建並配售之住宅。（歷年執行情形詳表1）

二、貸款人民自建：係指由政府給予貸款，人民自備土地，自行興建管理維護之住宅。（歷年執行情形詳表2）

三、獎勵投資興建：係指由政府獎勵，民間建築投資業自備土地、規劃設計、興建並出售之住宅。（歷年執行情形詳表3）

四、貸款人民自購：係指由政府補貼利息，協助收入較低家庭購置民間之住宅。（歷年執行情形詳表4）

政府直接興建國民住宅用地之取得方式如下：

一、資金來源
政府興建國民住宅運用之資金，主要來源如下：

(一) 國民住宅興建基金

1. 中央國民住宅基金－－係原中央國宅基金及台灣省國宅基金合併而成，編列年度預算為最主要來源。
2. 二直轄市國民住宅基金－－土地增值稅提撥款為最主要來源。

(二) 銀行融資

(三) 其他

1. 地方政府墊借。
2. 國宅貸款及墊款之收款。
3. 標售（租）商業，服務設施及其他建築物之盈餘價款。

二、資金運用