住宅相關資訊項目表
內政部103.6.13台內營字第1030805327號令訂定，自即日生效
住宅相關資訊項目表
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蒐集項目 |
統計意涵 |
資料來源 |
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供給 |
建物總量 |
建物總量 |
瞭解建物供給量，並配合房屋稅籍住宅類數量可得知住宅與建物存量比例關係。 |
透過房屋稅籍資料庫產製(房屋稅籍資料來源：財政部財稅資料中心、地方稅捐稽徵處等) |
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住宅存量 |
住宅存量 |
各季住宅存量=各季房屋稅籍住宅類數量乘以普查住宅數調整率。 |
透過房屋稅籍資料庫產製 |
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住宅屋齡 |
瞭解及推估執行都市更新重點區域。 |
透過房屋稅籍資料庫產製 |
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住宅構造 |
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住宅樓層 |
了解各住宅類型資料。 |
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住宅平均面積 |
瞭解住宅面積規模及居住水準。 |
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平均每人居住面積 |
行政院主計總處 |
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住宅流量 |
建造執照總宅數 |
瞭解住宅供給量。 |
內政部營建署、直轄市、縣（市）政府都市發展局（處）或城鄉發展局（處）、建設局（處）、工務局等，或透過全國建築管理資料庫產製 |
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建造執照總樓地板面積 |
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使用執照總宅數 |
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使用執照總樓地板面積 |
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開工宅數 |
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弱勢供給 |
政府興辦或獎勵民間興辦住宅數量、區位 |
瞭解政府興辦住宅供給量。 |
內政部營建署、直轄市、縣（市）政府 |
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需求 |
人口數量 |
人口數 |
透過人口數量變動，瞭解或推估住宅需求量。 |
內政部戶政司、直轄市、縣（市）政府民政局（處） |
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出生人數 |
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死亡人數 |
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遷入人數 |
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遷出人數 |
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家戶結構 |
設有戶籍宅數 |
相同住址歸為1宅，計算設有戶籍之相異住址數；透過設有戶籍宅數瞭解或推估住宅需求量。 |
透過戶役政資料庫產製(戶役政資料管理單位：內政部戶政司、直轄市、縣（市）政府民政局（處）) |
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戶籍數 |
設有戶籍，1戶號視為1戶，計算相異戶號數；配合設有戶籍宅數統計值，瞭解分戶狀況。 |
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設有戶籍住宅之平均人口數 |
相同住址歸為1宅，計算一住址平均設籍人口數；可瞭解或推估住宅需求規模。 |
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設有戶籍住宅之平均戶數 |
相同住址歸為1宅，計算一住址平均設籍戶數；瞭解合住狀況。 |
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戶量 |
每戶平均人口數，戶量規模大小涉住宅空間需求。 |
內政部戶政司、直轄市、縣（市）政府民政局（處） |
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普通家戶數 |
指以家庭份子為主體之共同生活戶，即在同一處所且共同生活之親屬及戶內受僱人、寄居人所組成之戶。 各季普通家戶數=(各季戶籍登記戶數)×(最近1期普查普通住戶數調整率)。 普查普通住戶數調整率=(最近1期人口及住宅普查結果之普通住戶數)÷(普查年度年底之戶籍登記戶數)×100%。 |
透過行政院主計總處人口普查之普通住戶數、內政部戶政司戶籍數等資料另行產製 |
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具特殊情形或身分 |
低收入戶數 |
透過特殊情形及弱勢狀況數量，可瞭解弱勢協助需求量(部分身分可能具有2種以上特殊情形或統計單位不同，不宜加總視為需求數應用)。 |
衛生福利部、直轄市、縣（市）政府社會局（處） |
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身心障礙者人數 |
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特殊境遇家庭 |
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於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲者 |
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18歲以上家庭暴力及性侵害被害人數或戶數 |
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遊民人數 |
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育有未成年子女3人以上戶數 |
內政部戶政司、直轄市、縣（市）政府民政局（處） |
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65歲以上之老人人數 |
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感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者 |
衛生福利部疾病管制署、直轄市、縣（市）政府衛生局（處） |
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原住民之人數或戶數 |
行政院原住民族委員會、直轄市、縣（市）政府原住民處等 |
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災民之人數或戶數 |
視災害型態，中央及直轄市、縣（市）政府主管機關 |
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其他類型之人數或戶數資料 |
其他主管單位 |
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住宅權屬 |
自有、不住在一起的配偶或父母或子女所擁有、租賃、配住及其他 |
瞭解住宅權屬狀況。 |
行政院主計總處 |
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家庭收支 |
平均每戶可支配所得 |
可由家庭自由支配使用於消費或儲蓄之所得。 |
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用地 |
住宅用地 |
可供住宅使用之都市計畫及非都市土地面積 |
瞭解住宅用地狀況。 |
直轄市、縣（市）政府都市發展局（處）或城鄉發展局（處）、建設局（處）、工務局等 |
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政府興辦或獎勵民間興辦 |
政府興辦或獎勵民間興辦住宅土地面積 |
內政部營建署、直轄市、縣（市）政府都市發展局（處）或城鄉發展局（處）、建設局（處）、工務局等 |
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金融 |
住宅建築貸款餘額 |
貸款餘額 |
瞭解住宅建築貸款情形與動用狀態。 |
承貸銀行、壽險公司等 |
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動用金額 |
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核准金額 |
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核准筆數 |
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平均每筆核准金額 |
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購置住宅貸款餘額 |
貸款餘額 |
瞭解購置住宅貸款尚未到期之本金餘額，評估住宅市場是否熱絡及平均買賣（貸款）金額。 |
承貸銀行、壽險公司等 |
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核准金額 |
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承作筆數 |
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平均每筆金額 |
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購置住宅貸款利率 |
平均利率 |
瞭解購置住宅貸款情形，供欲貸款者於貸款時進行參考。 |
承貸銀行、壽險公司等 |
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平均貸款成數 |
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平均貸款期數 |
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購置住宅貸款違約狀況 |
貸款總額 |
瞭解貸款違約情形，評估各地區金融機構放款風險與購置住宅負擔能力。 |
承貸銀行、壽險公司等 |
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逾放金額 |
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逾放金額增加數 |
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催收金額 |
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逾放筆數 |
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違約率 |
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市場 |
住宅買賣 |
住宅買賣移轉筆數 |
住宅類篩選條件:辦理移轉登記，登記原因為買賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算相異異動日期、地段、建號數；以瞭解住宅交易市場活絡情形。 |
透過地政資料另行產製(地政資料管理單位：內政部地政司、直轄市、縣（市）政府地政局（處）) |
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住宅買賣移轉平均屋齡 |
住宅類篩選條件如上，計算住宅買賣移轉平均屋齡；以瞭解住宅交易市場屋齡狀況。 |
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住宅買賣移轉平均面積 |
住宅類篩選條件如上，計算住宅買賣移轉平均面積。該面積包括主建物面積、附屬建物面積以及共有部分持分面積；以瞭解住宅交易市場面積規模。 |
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住宅拍賣 |
住宅拍賣移轉筆數 |
住宅類篩選條件如上，計算相異異動日期、地段、建號數；以瞭解住宅拍賣市場活絡狀況。 |
透過地政資料另行產製(地政資料管理單位：內政部地政司、直轄市、縣（市）政府地政局（處）) |
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住宅拍賣移轉平均面積 |
住宅類篩選條件如上，計算住宅拍賣移轉平均面積。該面積包括主建物面積、附屬建物面積以及共有部分持分面積；以瞭解住宅拍賣市場面積規模。 |
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法院拍定成屋總件數 |
瞭解法拍市場交易狀況。 |
透過司法院資料庫產製 |
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房地交易課稅情形 |
建物買賣契稅免稅件數 |
瞭解建物或土地交易市場狀況、交易金額規模、地方政府稅收狀況。 |
透過透過契稅及土地增值稅資料庫產製 |
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建物買賣契稅應稅件數 |
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建物買賣契稅應納稅額 |
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一般用地土地增值稅免稅查定件數 |
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一般用地土地增值稅應稅查定件數 |
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一般用地土地增值稅應納稅額 |
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自用住宅用地土地增值稅查定件數 |
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自用住宅用地土地增值稅應納稅額 |
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交易價格 |
住宅買賣 |
住宅買賣案件平均單價 |
瞭解各直轄市、縣(市)及鄉(鎮、市、區)住宅買賣價格、契約價格。 |
內政部地政司、直轄市、縣（市）政府地政局（處）之實價登錄資料 |
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住宅買賣案件總價 |
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銀行貸款契約價格平均單價、總價 |
財團法人金融聯合徵信中心 |
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住宅拍賣 |
法院拍定成屋平均每坪價格 |
瞭解目前法拍市場交易狀況。 |
透過司法院資料庫產製 |
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房地拍定總金額 |
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住宅租賃 |
各類型住宅租金平均單價 |
瞭解住宅租金行情 |
民間業者 |
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實價登錄租金平均單價 |
內政部地政司、直轄市、縣（市）政府地政局（處） |
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實價登錄租金平均總價 |
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實價登錄件數 |
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其他 |
整合住宅補貼實施方案 |
購置住宅貸款利息補貼戶數 |
瞭解購置住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息、租金補貼之補貼戶數及金額，以檢視住宅補貼政策之成效。 |
內政部營建署、直轄市、縣（市）政府都市發展局（處）或城鄉發展局（處）、建設局（處）等 |
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修繕住宅貸款利息補貼戶數 |
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租金補貼戶數 |
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產業統計 |
營造業、不動產經紀業、不動產開發業等之會員數或資本額 |
瞭解不動產產業狀況。 |
內政部營建署、內政部地政司、財政部營利事業家數及銷售額統計，或相關公會 |
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