行政院69.5.20台內字第5691號函核定
內政部69.5.29台內營第27877號令發布
行政院72.8.15台內字第15082號函修正核定
內政部72.8.29台內營字180929號令修正發布
內政部87.5.13台內營字第8771818號令修正發布
內政部88.6.29台內營字第8873645號令修正第三條、第四條條文
內政部93.3.31台內營字第0930083006號令修正第一條條文
內政部104.3.31台內營字第1040804029號令廢止

第一條　本辦法依國民住宅條例（以下簡稱本條例）第十八條第三項規定訂定之。

第二條　國民住宅社區之管理及維護，除法律另有規定外，依本辦法之規定。

前項所稱國民住宅社區，指政府集中興建之國民住宅社區，包括政府直接興建之國民住宅及其社區內之公共設施、商業與服務設施暨其他建築物。

第三條　中央國民住宅主管機關之權責如下：

一、國民住宅管理與維護有關政策之釐訂及法令之訂定及解釋。

二、直轄市國民住宅管理與維護之協調、督導、考核及獎懲事項。

三、縣（市）國民住宅社區管理及維護之策劃、推動、督導、考核。

四、縣（市）國民住宅社區管理及維護費用保管及運用之督導、考核。

五、縣（市）國民住宅租金收取之督導及考核。

第四條　]刪除）

第五條　直轄市、縣（市）國民住宅主管機關權責如下：

一、本條例第十九條至第二十三條規定之執行。

二、國民住宅社區管理及維護業務之規劃、組訓、執行。

三、國民住宅社區管理組織之輔導及管理。

四、出租國民住宅社區管理及維護與其收費基準之訂定、收取、保管及運用。

五、國民住宅建築物及住戶資料之建立。

六、國民住宅住戶進住輔導說明及住戶手冊之印發。

七、其他有關國民住宅管理及維護執行事項。

第六條　直轄市及縣（市）國民住宅主管機關應輔導國民住宅社區住戶成立社區管理組織，並得委託其辦理國民住宅社區維護工作。

第七條　直轄市及縣（市）國民住宅主管機關應派員經常巡視社區內之環境，對下列行為應查報並送各目的事業主管機關依法處理：

一、占用社區內公共場所。

二、占用共有土地或搭蓋違章建築。

三、流動攤販非法進入社區。

四、任意停放車輛。

五、任意懸掛、張貼廣告物。

六、任意放流污水、廢氣或棄置垃圾。

七、其他違反共同約定事項。

第八條　直轄市及縣（市）國民住宅主管機關應辦理或委託社區管理組織辦理下列維護事項：

一、國民住宅公用部分及社區設施之檢修、維護事項。

二、國民住宅公共空間及四周環境之美化、清潔、維護事項。

三、國民住宅社區地下室、停車場及專用污水處理場之營運事項。

第九條　國民住宅之管理維護費用，應由直轄市及縣（市）國民住宅主管機關設置國民住宅管理維護基金保管支用。

前項基金之管理辦法由中央國民住宅主管機關訂定之。

第十條　出售、出租國民住宅之檢修、維護範圍、責任及費用負擔如下：

一、出售國民住宅公用部分及社區設施之檢修、維護及清潔，所需費用在該社區專用管理維護費用項下支應，如因住戶使用不當而致損壞者，其所需檢修費用由住戶負擔；國民住宅私用部分概由住戶自行檢修、維護及清潔，並負擔所需費用。

二、出租國民住宅及其公用部分，社區設施之檢修、維護，由直轄市、縣（市）國民住宅主管機關負責，所需費用在該社區專用管理維護用項下支應，如因住戶使用不當而致損壞者由住戶負責檢修，其所需費用由住戶負擔。

前項出售、出租之國民住宅及公用部分、社區設施在保固期間內，其檢修、維護，由直轄市、縣（市）國民住宅主管機關督飭包商負責檢修，其因施工不良所致者，所需費用由包商負擔，因住戶使用不當所致者，所需費用由住戶負擔。

第十一條　直轄市及縣（市）國民住宅主管機關為執行本辦法所定國民住宅社區管理維護事項，得視實際需要訂定補充規定。

第十二條　本辦法自發布日施行。